长沙市天心区新开铺各地块范围

〖A〗
、长沙市天心区新开铺各地块范围明确
，涵盖住宅、教育及生态功能，其中城市更新项目首个地块已启动
。 新开铺路423号地块该地块位于新开铺路与新天路交汇处东北角 ，总用地面积约16万平方米
，地处片区核心交通节点，近来规划用途尚未在公开信息中明确 ，但依据区位条件推测可能为商住综合开发区域。

〖B〗 、葛洲坝联合体首进长沙
，竞得天心区095地块地块位置：天心区新开铺南二环以北，芙蓉路与南二环交汇处西北角 。出让面积：330407㎡ ，居住用地
，容积率≤1，限高100米
。成交信息：总价57375万元 ，楼面价约5600元/㎡。

〖C〗
、长沙机床厂及周边棚改项目位于天心区新开铺路、木莲路附近
，总用地面积超23万方，总建筑面积近百万方 。根据公示文件 ，S02-E01地块用地性质为商业商务居住用地，容积率8
，建筑密度50%，建筑限高200米 ，总面积58192平方米
，建筑面积240707平方米
。

牛!2021年1月1日起,全长沙实行交房即交证!全面解析来了

年1月1日起，长沙市芙蓉区 、天心区
、岳麓区、开福区 、雨花区内尚未申请预售许可的新建商品住宅项目全面实施“交房即交证”政策 ，业主在资料齐全的情况下最晚交房后90天可取得房产证。政策实施范围与目标实施范围：长沙市内五区（芙蓉区
、天心区、岳麓区 、开福区
、雨花区）尚未申请预售许可的新建商品住宅项目 。

湖南交房即交证试点工作已正式启动
。“交房即交证 ”的核心释义：“交房即交证
”指购房者在完成房屋交易后
，无需等待漫长周期，仅需在收房时同步结清相关税款并备齐必要资料 ，即可当场领取《不动产权证书》。这一模式覆盖期房与现房交易
，且不受付款方式（按揭或全款）限制，实现“收房与领证零时差” 。

一直以来 ，房产证办理周期较长
，通常是在交房之后两三年内才能办下来，给居民在房产交易、抵押 、落户、子女入学等方面带来不便
。但近年来 ，各地政府正在积极推进房产证办理流程的优化。

华润在长沙天下区的项目

华润在长沙天心区的项目为长沙润府，定位为高端综合社区
，涵盖住宅
、商业及教育配套，是天心区核心改善型楼盘 。项目基础信息 位置：天心大道与木莲西路交汇处 ，紧邻省政府板块
，距地铁1号线桂花坪站约800米。 产品类型：分润玺（大平层）、润悦（高层）等组团，含建面约143-260㎡住宅 ，配建约1万方商业及社区商铺
。

河西成功经验：华润在河西的“长沙悦府 ”项目创造销售奇迹
，显示其开发能力；此次作为天心区首个大盘，预计将投入更多资源打造标杆 ，以建立口碑。河东突破契机：华润在河东此前表现平淡
，长沙润府或成为其打开市场的关键项目，开发诚意和品质把控值得期待 。

教育配套优质：天心区近年来在城市更新过程中重点培育教育 ，引进了师大附中 、长郡
、雅礼、长沙市一中 、明德等多所知名学府品牌
。长沙润府配建九年一贯制师大附中双语北校区
，后期交由天心区教育局管理，属于公立学校 ，且与小区仅一路之隔。

将打造一座拥有200米超高地标
、九年制学校的新片区 。长沙机床厂及周边棚改项目位于天心区新开铺路、木莲路附近，总用地面积超23万方
，总建筑面积近百万方
。根据公示文件，S02-E01地块用地性质为商业商务居住用地 ，容积率8
，建筑密度50%，建筑限高200米 ，总面积58192平方米
，建筑面积240707平方米。

长沙市天心区新开铺各地块范围明确，涵盖住宅 、教育及生态功能 ，其中城市更新项目首个地块已启动 。 新开铺路423号地块该地块位于新开铺路与新天路交汇处东北角
，总用地面积约16万平方米，地处片区核心交通节点 ，近来规划用途尚未在公开信息中明确
，但依据区位条件推测可能为商住综合开发区域
。

教育方面：新开铺片区引进了师大附中双语学校（九年制），为片区整体加分不少。天心区未来将继续提升学校品质 ，力求提高教育水平，加强集团内优质教育资源建设与共享
，深化教育教学改革创新，促进集团内各校深度融合 ，为居民提供更优质的教育资源 。